कुछ सालों से लोग घर खरीदने में काफी रुचि दिखा रहे हैं। ऐसे में अगर आप पुराना घर बेचकर नए घर खरीदना चाहते हैं, तो हमारे द्वारा लेख में बताई गई बातों को जरूर ध्यान रखें क्योंकि आज हम इस लेख में आपको कुछ ऐसी गलतियां को बताएंगे जो घर बेचते समय बिल्कुल भूलकर भी नहीं करना चाहिए। अगर आप इन बातों का ध्यान रखेंगे, तो घर बेचते समय होने वाली विभिन्न प्रकार की दिक्कतों से बच सकते हैं।
चलिए तो जानते हैं, कि वह कौन सी गलतियां हैं जिन्हें घर बेचते समय भूलकर भी नहीं करना चाहिए-
डीलर से कांटेक्ट नहीं करना
Be careful while contacting dealers
कई लोग होते हैं, जो डीलर से बिना संपर्क किए अपने घर को बेच देते हैं। ऐसा करने से उनको एक बड़े नुकसान का सामना करना पड़ सकता है। अगर आप डीलर को दिए जाने वाले कमीशन की बचत कर उन्हें कॉन्टैक्ट नहीं करते हैं, तो आप थोड़े पैसे तो बचा सकते हैं लेकिन एक बड़ी रकम को खो भी सकते हैं। इसलिए हम आपको सलाह देते हैं, कि आप घर बेचने से पहले किसी डीलर से संपर्क आवश्यक तौर से करें।
अनुभवी एजेंट को नहीं चुनना
यह भी अति आवश्यक है, कि प्रॉपर्टी बेचने के लिए एजेंट की अच्छी छवि वाला हो। प्रॉपर्टी बेचने के लिए एक अच्छे अनुभवी एजेंट को ही संपर्क करें। अगर आप का एजेंट अनुभवी होगा तो उससे आपको किसी प्रकार की दिक्कत का सामना नहीं करना पड़ सकता है। इसलिए इस बात का विशेष तौर से ध्यान दें। अनुभवी एजेंट क्रेता-विक्रेता के बीच एक ऐसा माहौल तैयार करता है, जो दोनों के लिए ही लाभकारी सिद्ध होता है। खरीददाता फर्जी होने की पहचान एक अनुभवी एजेंट ही कर सकता है इसलिए घर खरीदते समय हमें इस बात का भी ध्यान देना चाहिए। एक अच्छा एजेंट आपके काम को बहुत ही आसान बना देता है।
घर को सही स्थिति में नहीं रखना
कोई भी व्यक्ति घर खरीदने से पहले उस घर की स्थिति के बारे में जायजा लेता है। अगर आपका घर सही स्थिति में नहीं है अर्थात घर कि साफ सफाई, और अन्य प्रकार की व्यवस्था हो जैसे इलेक्ट्रिसिटी, पानी इत्यादि है, तो तो खरीददार को यह पसंद नहीं आएगा।वहीं अगर यह सब चीजें सही हो तो खरीददार अच्छी कीमत भी देगा। आपको घर बेचने से पहले घर की हालत को अच्छा कर देना चाहिए जैसे घर कि पुताई, पानी, बिजली इत्यादि की व्यवस्था। अगर आपको डीलर घर की स्थिति के संबंध में कुछ बोलता है, तो उसकी बातें हमें मानना चाहिए।
घर को समय अनुसार बेचना
Waiting for the right time
घर को समय अनुसार बेचना अर्थात प्रॉपर्टी के जिस समय अधिक दाम होते हैं, उस समय हमें अपने घर को बेचना चाहिए। विक्रेता को घर बेचने से पहले इस बात की जानकारी पता कर लेनी चाहिए। रियल स्टेट में प्रॉपर्टी की कीमतों में हमेशा उतार-चढ़ाव होता रहता है।
इन सबके अलावा हमें घर बेचने से पहले हमें घर के आसपास की स्थिति को भी देख लेना चाहिए और उस स्थिति से हमें खरीददार से रूबरू बता देना चाहिए। इसके अलावा हमें अपने डीलर की हर प्रकार की बात मानना चाहिए।
