पेरू के अर्थशास्त्री हर्नान्डो डी सोटो ने बताया कि आधुनिक बाजार अर्थव्यवस्था को संपत्ति अधिकारों की एक मजबूत प्रणाली की आवश्यकता है। भारत इस मोर्चे पर अभी बिगड़ा हुआ है। हिंदी फिल्म खोसला का घोस्ला असफल भूमि खिताब द्वारा किए गए नुकसान में शानदार अंतर्दृष्टि प्रदान करता है।
यही कारण है कि कुछ लोगों ने अनुमान लगाया है कि भारतीय अदालतों में सभी लंबित मामलों में से लगभग दो-तिहाई संपत्ति विवाद से संबंधित हैं। एनआईटीआई अयोध ने कहा है कि इस तरह के संपत्ति मामलों में निपटने के लिए औसतन 20 साल लगते हैं। नतीजा यह है कि लाखों भारतीय औपचारिक वित्तीय प्रणाली से उधार लेने के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी मूल संपत्ति का उपयोग नहीं कर सकते हैं, गरीब इससे सबसे अधिक पीड़ित हैं।
केंद्र सरकार लगभग एक दशक तक इस समस्या को हल करने की कोशिश में व्यस्त रही है। मनमोहन सिंह की अगुआई वाली संयुक्त प्रगतिशील गठबंधन सरकार ने अगस्त 2008 में राष्ट्रीय भूमि अभिलेख आधुनिकीकरण कार्यक्रम को छोड़ दिया था। अब यह नरेंद्र मोदी शासन की प्रमुख डिजिटल इंडिया पहल का हिस्सा है। व्यापक उद्देश्य भूमि अभिलेख प्रबंधन का आधुनिकीकरण करना, संपत्ति विवादों के दायरे को कम करना, भूमि अभिलेखों को अधिक पारदर्शी बनाना जैसे कार्य शामिल है।
पिछले दशक में भारत की प्रगति काफी अच्छी रही है, जैसे कि मध्य प्रदेश, आंध्र प्रदेश, तेलंगाना, छत्तीसगढ़, तमिलनाडु और महाराष्ट्र, कुछ अन्य राज्यों के साथ-साथ अन्य लोगों की तुलना में बेहतर है। हालांकि, महाराष्ट्र जैसे उन्नत महत्त्व में भी चुनौतियां हैं, जैसे कि महाराष्ट्र के रूप में, एक्धुदन ने कहा है कि पूर्वाग्र प्रभाकर, गौशिया शेख, दया उदय और भार्गवी ज़ावरी ने पाया है कि पांच गांवों में 100 जमीन पर पार्सल्स में फैला हुआ है।
दूसरा, राजस्थान विधायिका ने अप्रैल 2016 में राजस्थान शहरी भूमि (टाइटल का प्रमाणन) अधिनियम पारित किया। यह कानून सुनिश्चित करता है कि राज्य सरकार राजस्थान में भूमि खिताब के लिए गारंटर है, और दोषपूर्ण शीर्षक के मुद्दों के मामले में मुआवजे मुहैया कराएगी। गारंटी शहरी भूमि शीर्षक प्रमाणन प्राधिकरण द्वारा प्रदान प्रमाणन पर आधारित है, जो शुल्क के लिए किसी भी संपत्ति के स्वामित्व को सत्यापित करेगी।
भूमि अभिलेखों को डिजिटाइज करने के लिए भारतीय अनुमानित शीर्षकों के बजाय निर्णायक स्थापित पूरा होना चाहिए था मगर सरकार ने इसके 2021 तक पूरा होने में ज़ोर दिया है। कम्प्यूटरीकरण जारी होने के बावजूद, ब्लॉकचेन जैसी नई प्रौद्योगिकियों द्वारा प्रदान की जाने वाली संभावनाओं पर कुछ और ध्यान देना चाहिए।
