विश्व भर में लग्जरी घरों की कीमतों में भारत का भी एक महत्वपूर्ण स्थान है। भारत के कुछ ऐसे स्थान हैं, जो बेहद लग्जरी और महंगे है।
हाल ही में आई नाइट फ्रैंक की प्रमुख वैश्विक सूचकांक दूसरी तिमाही 2020 की रिपोर्ट के मुताबिक पूरी दुनियाभर में काफी महंगे आवासीय घरों की कीमतों में एक वर्ष के आधार पर कीमतों की बढ़त के मामले पूरी दुनिया में भारत के कुछ शहर जैसे बेंगलुरु 26 वां, मुंबई 32 वां और दिल्ली 27 वां पायदान पर है।
इस रिपोर्ट में प्रथम स्थान पर फिलीपींस की राजधानी मनीला को प्रथम स्थान पर रखा गया है, जहां पर बहुत ही अधिक कीमत पर आवासीय स्थान मिलते है।
इन सभी आवासीय स्थानों की कीमत प्रकृति के अनुसार कम ज्यादा होती रहती है अर्थात जिस स्थान पर अन्य जगहों के मुकाबले में अधिक सुंदरता हो और भौगोलिक स्थिति अधिक मनमोहक होती है, वहां के आवासीय स्थान की कीमत पूरी दुनिया में सबसे ज्यादा होती है। इसके अलावा इन महंगे आवास पर हर प्रकार की लग्जरी सुविधा उपलब्ध होती है।
मुंबई और बेंगलुरु महंगे आवास में एक-एक पायदान चढ़े
आवासीय स्थान महंगे मिलने के मामले में पहली तिमाही की तुलना में दूसरी तिमाही में मुंबई और बेंगलुरु की स्थिति में बढ़ोतरी हुई है, और इसके अलावा चौका देने वाली खबर यह है, कि दिल्ली ने पांच स्थानों को पीछे छोड़ ऊपर की ओर बढ़त बनाई है। रिपोर्ट के मुताबिक अप्रैल-जून की तिमाही में विगत वित्तीय वर्ष की समान तिमाही की तुलना में दिल्ली में विलासिता (लग्जरी) रहने की जगहों में पूंजीगत मूल्य 0.3 बढ़ा है और बेंगलुरु में 0.6 बढ़ा है और इसके विपरीत मुंबई में गिरावट आई है। इसके बावजूद भी मुंबई पूरी दुनिया में 32 वे नंबर पर आता है।
इतनी बड़ी सालाना आधार पर कीमत
दूरदर्शी नाइट फ्रैंक ने रिपोर्ट में कहा है कि सालाना आधार पर आवासी स्थानों की कीमतों में बढ़ोतरी के लिहाज से बेंगलुरु 26 वें स्थान पर है। दूसरी तिमाही में बेंगलुरु के लग्जरी कारों की कीमत बढ़कर 19 हजार 727 रुपए प्रति वर्ग फुट रहीं, और अगर सालाना आधार पर कीमतों को देखते हैं, तो 33 हजार 625 रुपए प्रति वर्ग फुट रहीं।
मुंबई में 11 वर्षों में सबसे नीचे स्तर पर सालाना वृद्धि
आई रिपोर्ट में मुंबई की कीमतों से संबंधित कहा गया है, कि दूसरी तिमाही में लग्जरी कारों की कीमतें घटकर औसतन 64 हजार 388 रुपए प्रति वर्ग फुट रहीं। रिपोर्ट में मुंबई को सूचित में 32 वे स्थान पर दर्शाया गया है। दुनिया के 45 लग्जरी शहरों में आवासीय स्थानों के रेट औसत रूप से 0.9 फ़ीसदी बढ़े हैं। इससे यह आंका गया कि पिछले 11 साल में सबसे निचली सालाना बढ़ोतरी है।
अगर हम देश से हटकर विदेश के कुछ शहरों की बात करें तो लग्जरी आवासीय स्थानों की बढ़ोतरी में सबसे खराब प्रदर्शन बैंकॉक का रहा है। इसके अलावा कुछ और भी शहर है जिन में मामूली गिरावट दर्ज की गई। मनीला में सालाना आधार पर लग्जरी कारों के दाम में 14.4 फीसदी की बढ़ोतरी आई है इसी के साथ है टॉप पर है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं मैनेजमेंट डायरेक्टर (शिशिर बैजल) ने कहा है, कि पूरी दुनिया फैली महामारी के कारण लोग महंगे आवास स्थलों को खरीदने में रुचि नहीं दिखा रहे हैं।
